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2022年1-5月东莞房地产企业销售业绩TOP20
  
发布时间:2022-08-09 12:51:08 来源:火狐官网登录入口 作者:火狐官网app
  

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  2022年5月,东莞市新建商品住宅供求规模继续回落,市场整体维持低位运行态势。2022年5月,东莞商品住宅新增供应面积16.0万m?,环比下降37.8%,同比下降70.3%;成交面积10.7万m?,环比下降39.4%,同比下降73.0%,纵观2022年1-5月,东莞房地产市场整体信心尚未恢复,市场观望情绪依旧浓厚,供应及成交端均处在历史低位水平。那么,2022年1-5月东莞房企及项目销售情况如何?通过下文我们一起来了解一下。

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在东莞市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  从销售金额来看,2022年1-5月,东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额233.0亿元,入榜门槛值为5.2亿元,8家企业销售金额超过10亿元。其中万科以27.6亿元领跑,碧桂园、卓越集团紧随其后,位列榜单第二、三名,销售金额分别为22.7、18.9亿元;保利发展、金地、中海、招商蛇口001979)等房企均进入销售额榜单前十。

  从销售面积来看,2022年1-5月,东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积达89.8万㎡,入榜门槛值为1.8万㎡。万科、卓越集团、碧桂园分别位列全市前三位,销售面积分别为9.1万平、8.9万平、8.1万平。保利发展、招商蛇口、金地、阳光城000671)等房企均列入销售面积榜前十。

  特别声明:房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在东莞市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2022年1-5月,东莞市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为68.6亿元,TOP10项目销售金额入榜门槛为5.5亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为23.0万㎡,TOP10项目销售面积入榜门槛为1.8万㎡。其中海逸豪庭以9.5亿元/3.9万㎡位居销售额及销售面积榜单榜首,万科瑧山悦花园、深业松湖云诚花园分别以8.4亿元、7.3亿元位居销售额榜单的第二、三名;招商雍景湾、碧桂园·松湖明珠分别以2.8万㎡、2.5万㎡位居销售面积榜单第二、三名。

  4月底,东莞出台了房地产调整放松的政策,主要从恢复个税购房政策、社保及个税可累计缴纳、取消新入户购房“双半年”限制等方面进行放松,降低购房限购门槛,政策主要以提振市场信心为主,从预期方面加快购房者入市的步伐。

  5月中旬,东莞再次放松房地产调控政策,二手房增值税的免征年限从5年缩短至2年,商品住房取得不动产权证满2年的便可以交易转让;同时放宽限购范围,对符合条件的二孩和三孩家庭,允许新增购买一套商品住房。

  2022年5月,东莞暂无涉宅用地供应,商业/办公用地同样也无供应成交,5月推出工业用地74.1万㎡,暂无成交。

  2022年5月,东莞商品住宅市场持续低迷,整体供求规模均较4月份继续下滑。5月东莞市商品住宅新增供应1753套、16.0万㎡,新增供应商品住宅面积环比减少37.8%。成交商品住宅1400套、10.7万㎡,环比分别下降35.5%、39.4%;同比则分别下降73.9%、73.0%。

  当前,东莞整体房地产市场信心依旧不足,土地市场及商品房销售市场均较为冷淡,购房者观望情绪浓厚,即使4月底及5月中旬东莞发布了新的楼市政策,但受整体经济承压、居民收入预期下降等因素影响,市场成交并不理想。

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