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6月份咸宁城区房产销售数据新鲜出炉房价稳中有涨
  
发布时间:2022-08-09 12:23:30 来源:火狐官网登录入口 作者:火狐官网app
  

  在刚刚过去的6月中,咸宁市房产销售情况到底如何?相较5月份有什么变化?咸宁楼市是否已经恢复元气?数据将给我们答案!

  一些市民对房价大跌“趁机捡漏”的想法,可能要落空了,根据咸宁市住建局提供的统计数据显示,5月份咸宁商品房销售面积为149541.89平米,6月份销售面积为150929.77平米,环比增长9.28%。

  5月份销售套数1373套,6月份销售套数1587套,环比增长15.58%。

  其中温泉区6月份销售面积42435.28平米,环比增长17.48%,销售套数593套,环比增长62.02%。

  咸安区6月份销售面积82339.52平米,环比下降0.24%,销售套数711套,环比下降2.47%。

  高新区6月销售面积26154.97平米,环比下降15.3%,销售283套,环比增长1.80%。

  另外,据统计数据显示,相比5月份来说,6月咸宁商品房成交均价有所上升,为5091.34元/㎡,增长了0.98%。

  可以看到,温泉区和咸安区商品房均价保持稳定,而高新区的商品房均价却呈上涨趋势,大概增长了约660元/㎡,这个幅度不可谓不大,由此也可见,高新区发展前景被广泛看好,未来值得期待!

  一些市民萌生房价大跌“趁机捡漏”的想法将要落空,市城区房地产市场恢复正常运行以来,住宅的成交均价一直比较稳定,4月份是4998元/平方米、5月份是4900元/平方米,6月份为5091元/每平方米,已基本恢复至去年同期水平,目前市场上有房源低价出售,这也只是个别楼盘的促销行为。现在在人工、建材等建工成本上涨前提下,房企降价销售的意愿很小。

  根据统计数据显示,6月份商品房销售排名恒大名都以14271.09平米的成绩牢牢占据榜首位置,并且和第二名拉开了较大差距,可谓一枝独秀,排名第二位的是福星城锦悦府,销售面积为9403.30平米,中建咸宁之星以6616.58平米排名第三。可以看到,前两位与后面都拉开了较大的差距,这也说明这两个楼盘已经得到了购房者的广泛认可和青睐。

  至于在销售套数上名列榜首的天兆1965,成交的258套全部为商铺,因此不具备太大的参考意义。

  6月份咸宁城区房价稳中有涨,这得益于政府的调控措施,疫情以来,咸宁对在建在售的房地产项目,主动对接,深入了解企业存在的难题,并积极给予帮扶。此外,对有影响的房地产项目简化了相关入市销售手续,放宽了商品房预售资金监管比例。

  而在4月银行下调了LPR以后,1年期利率下降20个基点,5年期的利率下降了10个基点,而5月和6月,虽然降息预期明显,但LPR却连续两月没有出现变化,1年期利率为3.85%,5年期以上的利率仍然维持在4.65%,这在一定程度上也控制了降息对于楼市的刺激。不过从整体形势看,接下来仍然是有降息空间的。

  6月份商品房市场供应面积6944309.87平米,环比下降0.01%,6月份供应95441套,环比下降1.1%。

  受疫情影响,前三四个月,市城区的房地产项目处于停工状态。随着疫情好转,工地管理人员和施工人员也是陆续到场,不少房地产项目工地工期延误至少4个月以上。项目施工缓慢,在此背景下,房企都是走一步看一步,推盘也十分谨慎。

  不难看出,国家对2020年的楼市就一个要求,那就是—稳定。这也就是说,2020年的房价不会有太大的波动,绝对不会出现再出现大涨大跌的情况,“坚持房住不炒”的政策不动摇。

  总结,刚需一族没必要观望了,因为房价不会继续大涨,也不可能大跌,稳定才是未来发展的趋势。

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